Уведомление собственникам МКД по адресу: ул.Попова,142 (по охране)

 

Уважаемые собственники помещений

в многоквартирном доме расположенного по адресу: г. Барнаул, ул. Попова, д. 142.

 

Управляющая организация ООО «Коммунальная Инициатива» уведомляет Вас!

В период с 23 по 31 мая 2020 года, по инициативе собственников помещений в многоквартирном доме по ул. Попова, д. 142, в г. Барнауле, было проведено общее собрание.

По результатам голосования, собственниками было принято решение делегировать Управляющей организации  ООО «Коммунальная Инициатива» право организовать пост охраны общедомовой территории и общедомового имущества в помещении консьержа расположенного во второй блок секции многоквартирного дома № 142 по ул. Попова в г. Барнауле, путем заключения договора со специализированной охранной организацией и утвердить тариф на предоставление услуги в размере 4,58 рублей за один квадратный метр общей площади жилого помещения ежемесячно. Начисление платы по услуге "Охрана" производить отдельной строкой в платежном документе (квитанции).

Согласно представленного протокола общего собрания собственников № 1 от 31.05.2020 года, по данному вопросу собственниками принято положительное решение.

Во исполнение принятого собственниками общим собранием решения,  с 01 июня 2020 года, ООО «Коммунальная Инициатива» организовало пост охраны в помещении консьержа расположенного во второй блок секции многоквартирного дома и производило начисление платы по услуге «Охрана» в размере 4,58 руб., утвержденного общим собранием.    

  16 октября 2020 года, в связи с коллективным обращением жителей многоквартирного дома в Государственную инспекцию строительного и жилищного надзора Алтайского края, по вопросу  правильности начисления платы за услуги охраны, от инспекции в адрес ООО «Коммунальная Инициатива» поступил запрос о предоставлении информации по данному вопросу.

В ответ на запрос ООО «Коммунальная Инициатива», предоставило информацию о том, что предоставление услуги по охране общего имущества и организация поста охраны в помещении консьержа расположенного во второй блок секции предоставляется собственникам на основании принятого общим собранием решения.

27 октября 2020 года, от Государственной инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края, в ООО «Коммунальная Инициатива», дополнительно поступили разъяснения в которых указана, следующая информация:

В ходе анализа протокола № 1 от 31.05.2020 года,  установлено, что по вопросу № 10 повестки дня собственниками принято решение делегировать управляющей организации ООО «Коммунальная Инициатива» право организовать пост охраны общедомовой территории и общедомового имущества в помещении консьержа, расположенного во второй блок секции многоквартирного дома № 142 по ул. Попова в г. Барнауле, путем заключения договора со специализированной организацией и утвердить тариф на предоставление услуги в размере 4,58 руб./кв.м, общей площади жилого помещения ежемесячно, начисление платы по услуге «охрана» производить отдельной строкой в платежном документе.

Вопросы, связанные с использованием общего имущества собственников иными лицами (пункт 3 часть 2 статья 44 ЖК РФ) в силу части 1 статьи 46 ЖК РФ принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов всех собственников.

Из протокола № 1 от 31.05.2020 года, следует, что по вопросу № 10 «за» проголосовало 51,2 % голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников, общая площадь которых составляет 11 479,8 кв.м., общая площадь всех помещений в указанном доме составляет 18 566,06 кв.м.

Таким образом, решение может быть реализовано лишь в части предоставления услуги «охрана» путем заключения ООО «Коммунальная Инициатива» договора со специализированной охранной организацией и предъявления платы за данную услугу отдельной строкой по утвержденному тарифу.

Реализация решения в части использования общего имущества собственников в данном доме путем организации поста охраны в помещении консьержа, расположенного во второй блок секции многоквартирного дома № 142 по ул. Попова в г. Барнауле, недопустимо ввиду отсутствия кворума менее двух третей голосов от общего числа голосов всех собственников по данному решению.

В результате, Государственной инспекцией строительного и жилищного надзора Алтайского края, ООО «Коммунальная Инициатива», было рекомендовано воздержаться от реализации указанного решения собственников в части организации поста охраны в помещении консьержа, в случае исполнения данного решения принять меры о недопустимости нарушения обязательных требований.

 Во избежание нарушений обязательных требований, ООО «Коммунальная Инициатива» уведомляет Вас, о том, что с 01 ноября 2020 года, пост охраны организованный в помещении консьержа, расположенного во второй блок секции будет снят, помещение консьержа будет освобождено.

Охрана общего имущества и   территории многоквартирного дома, будет осуществляться путем периодических обходов и осмотров сотрудниками охраны.

В связи с тем, что тариф 4,58 руб., рассчитывался с учетом  организации поста охраны, с 01 ноября 2020 года, в виду снятия поста и организации охраны общего имущества путем периодических обходов и осмотров,  начисление платы по услуге «Охрана», будет производиться по тарифу  3,00 руб., за один квадратный метр общей площади жилого помещения ежемесячно. Начисление платы по услуге «Охрана» также будет производиться отдельной строкой в платежном документе (квитанции).

Обращаем Ваше внимание!

 Учитывая разъяснения  Государственной инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края, для предоставления услуги по охране общего имущества с организацией поста охраны, собственникам необходимо принять общим собранием соответствующее решение, которое в  силу части 1 статьи 46 ЖК РФ должно быть принято большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов всех собственников.

 

28.10.2020 года.

 

С уважением администрация ООО «Коммунальная Инициатива»

 

 

Прочитано 50 раз
Другие материалы в этой категории: « Без масок прием не осуществляем!!!

Главное меню

© 2013 - 2020 Все права защищены. Управляющая компания "Коммунальная Инициатива"
телефоны:72-32-91; 72-32-90  e-mail:Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.